Nieruchomości
Informacje
Informacje portalu Szczecinbiznes.pl
Start!
Młode firmy, cyklu Start!, w którym prezentujemy młode firmy z województwa zachodniopomorskiego. Partner główny cyklu: Polska Fundacja Przedsiębiorczości. Partner cyklu: Fundusz Wspierania Rozwoju Gospodarczego Miasta Szczecina
Nieruchomości
Partnerem rubryki jest firma Amber Nieruchomości i Storrady Office Park
Know-how
Artykuły edukacyjne, poradnikowe, informacje o szkoleniach i studiach, czyli wszystko o rozwoju menedżera.
IT w biznesie
IT w biznesie. Przykłady wykorzystania nowoczesnych rozwiązań w firmach i instytucjach. Partnerami cyklu są Consileon Polska i Magnetic Point
Dom Gospodarki
Posejdon - otwarcie 1 lipca 2019 roku
Kompleks biurowo-hotelowo-usługowy przy Bramie Portowej będzie największą prywatną inwestycją tego typu w historii powojennego Szczecina - zapewniają jego twórcy.
Kompleks Posejdon od strony skrzyżowania przy Bramie Portowej
/fot.: mat. prasowe /
Kompleks Posejdon
/fot.: mat. prasowe /
Kompleks Posejdon od Pl. Brama Portowa
/fot.: mat. prasowe /
Dziedziniec kompleksu Posejdon
/fot.: mat. prasowe /
Kompleks Posejdon od strony hotelu Courtyard by Marriott
/fot.: mat. prasowe /
Kompleks Posejdon od strony biurowca Brama Portowa
/fot.: mat. prasowe /
Kompleks Posejdon od strony al. Niepodległości
/fot.: mat. prasowe /
Kompleks Posejdon
/fot.: mat. prasowe /
Kompleks Posejdon od ul. Kaszubskiej i Partyzantów
/fot.: mat. prasowe /
Logo kompleksu Posejdon
/fot.: mat. prasowe /
Marcin Woźniak, czlonek zarządu Porto Sp. z o.o. podczas konferencji prasowej dotyczącej kompleksu Posejdon
/fot.: ak /
Ok. 20 tys. m kw. powierzchni biurowych, blisko 12 tys. m kw. powierzchni hotelowych, obiekt kongresowy na 1000 osób, ponad 3 tys. przestrzeni handlowo-usługowej, taras widokowy na wysokości 35 m – spółki Porto i Calbud ujawniły szczegóły wartej ponad 200 mln zł inwestycji przy Bramie Portowej.
Kompleks Posejdon będzie miał blisko 50 tys. m kw. powierzchni użytkowej. Powstanie on na terenie liczącym ponad 7 tys. m kw. w ścisłym centrum Szczecina, pomiędzy Al. Niepodległości, Pl. Brama Portowa, ul. Kaszubską i ul. Partyzantów, którego właścicielem od 2015 roku jest spółka Porto z Marcinem Woźniakiem oraz szczecińską firmą Calbud Nieruchomości jako udziałowcami.
– Opracowaliśmy ambitny i nowoczesny projekt oparty na trzech stabilnych filarach: hotelach największej na świecie sieci Marriott, najnowocześniejszych biurach oraz niewielkiej, ale doskonale przemyślanej części handlowej. Tak buduje się obecnie tego typu obiekty na całym świecie – mówi Marcin Woźniak, członek zarządu Porto Sp. z o.o. Te trzy filary odzwierciedla logo kompleksu Posejdon.
Biura dla ponad 2 tys. osób i największe centrum konferencyjne
Projekt Posejdon scala istniejący budynek dawnego Domu Towarowego z zupełnie nową częścią, które staną się jedną funkcjonalną całością. Modernistyczna zabytkowa bryła budynku UFA Palast, w którym 1929 roku otwarto dom towarowy DeFaKa, zostanie przywrócona. Znajdą się tutaj dobrze doświetlone światłem dziennym biura. Każda kondygnacja to ponad 3,5 tys. m kw. do dowolnej aranżacji przez najemcę.
Biurowiec będzie spełniał najwyższe standardy dla powierzchni biurowych, a pod względem wentylacji i klimatyzacji ma nawet daleko wykraczać poza obowiązujące obecnie normy. Inwestorzy deklarują, że zastosowane technologie pozwolą na uzyskanie prestiżowego certyfikatu ekologicznego BREEAM w najnowszej wersji New Construction 2016.
Na dwóch podziemnych kondygnacjach przewidziano miejsca zarówno dla osób zmotoryzowanych, jak i dla rowerzystów – strzeżony parking pomieści 301 samochodów oraz 100 rowerów, a także – co równie ważne – zaoferuje miejsca do ładowania aut elektrycznych, myjnię samochodową oraz szatnie i prysznice dla rowerzystów. Użytkownikom biur zostanie udostępniona również oranżeria na dachu budynku od strony ul. Partyzantów.
Ceny najmu powierzchni biurowej mają odpowiadać cenom szczecińskiego rynku. Już teraz zostały podpisane listy intencyjne na wynajem 8 tys. z ponad 20 tys. m kw. powierzchni z firmami już działającymi w Szczecinie i takimi, które dopiero się tutaj pojawią.
Dodatkowo Posejdon stanie się największym obiektem kongresowym w Szczecinie z salami konferencyjno-bankietowymi i przestronnym foyer mogącymi przyjąć blisko tysiąc osób (dla porównania centrum konferencyjno-bankietowe Radisson Blu Hotel w Szczecinie jest w stanie przyjąć 550 uczestników). Równie dobrze będą się mogły tutaj odbywać koncerty na ok. 600 osób. Centrum kongresowe znajdzie się obok części hotelowej od strony Pl. Brama Portowa i w razie potrzeby będzie mogło być połącznone z lobby biurowym.
Partnerzy cyklu Nieruchomości:
 |
 |
Marriott, który sprzyja wielkim interesom
W części hotelowej Posejdona będą działały dwie marki sieci hotelowej Marriott. To dziś lider na światowym rynku z ponad 1 mln pokoi. W ofercie Marriott w Szczecinie będzie 248 pokoi, które jednorazowo pomieszczą 420 gości. 90 pokoi zostanie udostępnione w czterogwaizdkowym Courtyard, dedykowanym klientom biznesowym, 160 pokoi w trzygwiazdkowym Moxy. To nowy format sieci Marriott, który odpowiada na oczekiwania młodych, dynamicznych i zaznajomionych z zaawansowanymi technologiami gości. Umowa z Marriottem została podpisana na 30 lat.
– Marka Marriott przyciąga wielkie transakcje. Wierzę, że będzie tym, czego potrzebuje biznes – uważa Marcin Woźniak.
Hotel Courtyard znajdzie się od strony Pl. Brama Portowa. Bryła budynku w części niższej nawiąże do architektury przedwojennej z poziomym układem okien, które będą poprzedzielane pasami obłożonymi płytami z kamienia. W najwyższej części hotel będzie miał 35 m. Na ostatniej kondygnacji zaplanowany został Skybar osłonięty od zewnątrz taflami przeszklonych ścian.
Hotel Moxy zlokalizowany będzie przy ul. Kaszubskiej. Tutaj również pierwsze pięć pięter budynku ma podkreślać przedwojenny charakter zabudowy. Najwyżej położone pokoje zajmą dziewiąte piętro.
Nowa przestrzeń publiczna
Potrzeby użytkowników i wszystkich mieszkańców uzupełni część handlowo-usługowa. Na lokale przewidziano 3 tys. m kw. w dolnej kondygnacji dawnego Domu Towarowego. Łącznie jest miejsce dla pięciu lokali, z których najmniejszy będzie miał 113 m kw., a największy ponad 2 tys. m kw. powierzchni. Wiadomo już, że jednym z najemców w kompleksie będzie klinika medyczna.
Stworzona zostanie również zupełnie nowa przestrzeń publiczna – ogólnodostępny dziedziniec wewnętrzny, na który ma otwierać się restauracja hotelowa oraz blisko 500-metrowy taras widokowy zlokalizowany na dachu budynku hotelowego, w najbardziej wysuniętej części od strony narożnika na wysokości Bramy Portowej. Tutaj również będą mogły odbywać się wydarzenia.
Przebudowa układu drogowego
Budowa tak dużego kompleksu wymaga zmiany organizacji ruchu wokół niego. Zmiany czekają fragment Al. Niepodległości od ul. Partyzantów do Bramy Portowej. Zostanie umożliwiony dojazd do ul. Partyzantów. Przebudowę przejdzie także fragment ul. Kaszubskiej przylegający do terenu inwestycji, m.in. po to, by zapewnić miejsce postoju dla autokarów. Nie zabraknie postoju taksówek.
Jeszcze 100 dni na projektowanie
Na początku października uprawomocniło się pozwolenie na budowę i ruszyły prace wewnątrz dawnego domu towarowego, ale zanim rozpocznie się właściwa budowa jeszcze trzy miesiące potrwają prace nad etapem wykonawczym projektu. Jednocześnie spółki Porto i Calbud będą starały się pozyskać w bankach kredytowanie na inwestycję, która ma kosztować ponad 200 mln zł.
Po otwarciu Posejdona w lipcu 2019 roku będzie nim zarządzać wyspecjalizowana firma zewnętrzna.
Inwestycja miała rozpocząć się dwa lata temu. Z czego wynika opóźnienie? – Dwa lata trwały konsultacje z krajowymi i międzynarodowymi partnerami projektu, a sam projekt wykonywany jest z uwagą na każdy detal, nie ma tu kompromisu. Posejdon pod względem standardu ma wyprzedzać czas o dwa-trzy lata i wierzymy, że przez kolejne 25 lat nie będzie miał konkurencji w swojej branży – odpowiada Marcin Woźniak.
Znany szczecinianom Dom Towarowy, potocznie zwany „Pedetem”, był przez wiele lat symbolem szyku i centrum mody, działał do 2009 roku.
Projekt kompleksu Posejdon wykonało Federacyjne Biuro Architektoniczne (FBA), które współtworzą architekci nagradzani na wielu krajowych i międzynarodowych konkursach branżowych.
ak
Wszystkich rekordów:
