Galeria zdjęć z targów >>

 

Aktualnie w Szczecinie i w okolicach 34 deweloperów prowadzi około 60 inwestycji mieszkaniowych. Z wieloma z nich można było zapoznać się podczas odbywających się w dniach 3-4 października 26. Targów Nieruchomości i Wyposażenia. Swoje oferty – mieszkania, domy, grunty budowalne i komercyjne – prezentowały 44 firmy.

 

Największy wzrost sprzedaży nastąpił na rynku mieszkaniowym. Co jest tego przyczyną? Dobry stan gospodarki, generalna poprawa kondycji finansowej nabywców mieszkań i opłacalność zakupu mieszkania pod wynajem jako inwestycji. Do szybszej decyzji o zakupie mieszkania skłania także zapowiedziana zmiana wysokości obowiązkowego wkładu własnego kredytobiorcy ubiegającego się o kredyt hipoteczny. Ta z roku na rok będzie rosnąć – obecnie wynosi 10 proc., w 2017 roku będzie to już 20 proc. Deweloperzy wymieniają również oddziaływanie programu „Mieszkanie dla Młodych”. Mimo większej podaży i rosnącego popytu średnia cena metra kwadratowego mieszkania w standardzie deweloperskim jest dość stabilna – utrzymuje się na poziomie 4500-5000 zł.

 

– Jest duży boom na mieszkania. Od końca lutego sprzedaliśmy ponad 70 procent pierwszego etapu Central Park. W większości są to mieszkania dwupokojowe 32-46 metrowe. Ogromną popularnością cieszą się kawalerki i małe mieszkania trzypokojowe. Cena metra kwadratowego rozpoczyna się już od 4450 zł – mówi Łukasz Wojciechowski, specjalista ds. marketingu Modehpolmo II.

 

Dobrą dynamikę sprzedaży mieszkań odnotowuje też Dorota Kulig, kierownik sprzedaży w spółce Alsecco: – Realizujemy pierwszy etap Nowej Cukrowni. 260 mieszkań w czterech budynkach oddamy do użytku na jesień 2016 roku. Mamy już sprzedane 80 procent z nich. Cena jest dość atrakcyjna – 3950-4550 zł/m kw.

Duży popyt zauważa również wchodząca na szczeciński rynek mieszkaniowy spółka Budnex. – W ciągu półtora miesiąca sprzedaliśmy 20 procent mieszkań w pierwszym z dwóch budynków mających powstać przy ul. Kusocińskiego, choć oddamy go do użytku dopiero w grudniu przyszłego roku. Dobrze sprzedają się zarówno mieszkania dwupokojowe 30-metrowe, jak i te po 70-90 m kw. Ich cena to 4700-5100 zł/m kw. – mówi Wiesław Kulpiński, kierownik Budnex w Szczecinie. Gorzowski deweloper planuje więc już kolejne inwestycje przy ul. Kusocińskiego i Cukrowej.

 

O dużym wzroście sprzedaży mówi Grzegorz Wyrwiński, specjalista ds. nieruchomości spółki Amber, która na Osiedlu Małe Błonia oferuje działki budowlane z koncepcją zagospodarowania: – Nastąpił około 30-procentowy wzrost sprzedaży w ostatnich czterech miesiącach. Najczęściej kupowane są działki o powierzchni 800-1000 m kw. Cena metra kwadratowego wynosi 380 zł.

 

Część nieruchomościową targów uzupełniali wystawcy z branży finansowej oraz firmy z meblami i akcesoriami wyposażenia wnętrz. Odbywały się także rozmowy ze specjalistami. Można było wysłuchać porad prawnych, porad związanych z programem MdM, inwestowaniem w nieruchomości czy wyposażaniem wnętrz.

 

Kolejna edycja targów odbędzie się w dniach 12-13 marca 2016 roku. Marek Zajdel, właściciel Expo Arena, spodziewa się większej liczby wystawców: – Przynajmniej 90 procent obecnych wystawców potwierdza swoje przybycie. Drugie tyle firm jest zainteresowanych udziałem w targach. Planujemy więc powiększenie ekspozycji.

 

ak