Nieruchomości

Nieruchomości 2017-02-01

Biura dla 1,5 tys. pracowników rosną przy ul. Południowej

To przedsięwzięcie firmy Agatrans Multi Projekt, która dotychczas projektowała i budowała dla innych m.in. hale i biurowce.
Łukasz Król, kierownik projektu Szczecin Business Plaza firmy Agatrans Multi Projekt. Inwestycja powstaje 300 m za halą Makro Cash & Carry, obok siedziby hurtowni motoryzacyjnej Alex /fot.: ak / Łukasz Król, kierownik projektu Szczecin Business Plaza firmy Agatrans Multi Projekt. Inwestycja powstaje 300 m za halą Makro Cash & Carry, obok siedziby hurtowni motoryzacyjnej Alex /fot.: ak /
Trzy budynki kompleksu Szczecin Business Plaza będą zlokalizowane tuż przy ul. Południowej. Największy budynek znajdzie się w głębi działki  /fot.: mat. inwestora /
Trzy budynki kompleksu Szczecin Business Plaza będą zlokalizowane tuż przy ul. Południowej. Największy budynek znajdzie się w głębi działki
/fot.: mat. inwestora /
W kompleksie czterech budynków Szczecin Business Plaza będzie 11,1 tys. m kw. powierzchni najmu najwyższej klasy A  /fot.: mat. inwestora /
W kompleksie czterech budynków Szczecin Business Plaza będzie 11,1 tys. m kw. powierzchni najmu najwyższej klasy A
/fot.: mat. inwestora /
Pod kompleksem Szczecin Business Plaza przewidziany jest parking na 300 miejsc  /fot.: mat. inwestora /
Pod kompleksem Szczecin Business Plaza przewidziany jest parking na 300 miejsc
/fot.: mat. inwestora /
Przestrzeń między budynkami Szczecin Business Plaza będzie mogła być wykorzystana do organizacji eventów  /fot.: mat. inwestora /
Przestrzeń między budynkami Szczecin Business Plaza będzie mogła być wykorzystana do organizacji eventów
/fot.: mat. inwestora /
Przestrzeń między budynkami Szczecin Business Plaza będzie mogła być wykorzystana do organizacji eventów  /fot.: mat. inwestora /
Przestrzeń między budynkami Szczecin Business Plaza będzie mogła być wykorzystana do organizacji eventów
/fot.: mat. inwestora /
W kompleksie czterech biurowców Szczecin Business Plaza będzie 11,1 tys. m kw. powierzchni najmu najwyższej klasy A. Budynki będą chronione 24 godziny na dobę. Bezpieczeństwo zapewnią także karty dostępu i monitoring. Na zewnątrz znajdzie się parking dla 300 samochodów. Inwestycja warta ponad 70 mln zł ma otrzymać certyfikat LEED – jeden z najważniejszych światowych certyfikatów przyznawany obiektom przyjaznym środowisku.
 
– Chcemy by certyfikat był na prawie najwyższym możliwym poziomie Gold. Wpływ na proekologiczny aspekt inwestycji mają nie są tylko materiały budowlane, ale też kwestie związane z prowadzeniem budowy. Przykładowo plac budowy musi być szczelnie ogrodzony, musimy stosować recykling odpadów budowlanych – tłumaczy Łukasz Król, kierownik projektu ze spółki Agatrans Multi Projekt. Jego zdaniem przy dobrym planowaniu koszt budowy mocno z tego powodu nie wzrośnie.
 
Wykonawcą jest inwestor, projekt wykonała pracownia IDS Architekci.
 
Pierwszy etap inwestycji obejmuje dwa biurowce (B i C), każdy o powierzchni całkowitej 1,5 tys. m kw. Zostaną one oddanie do użytku już w trzecim kwartale tego roku. Rozpoczęcie budowy dwóch pozostałych budynków – budynku A o powierzchni 1,5 tys. m kw. i D o powierzchni 6,7 tys. m kw. – zależne jest od postępów wynajmu powierzchni biurowych.
 
Niemal całość powierzchni budynków pierwszego etapu jest już zarezerwowana. Wśród zainteresowanych wiele firm reprezentuje branżę IT i księgową. W budynku B swoje biuro będzie miał także sam inwestor. W całym kompleksie szacunkowo będzie pracować ok. 1,5 tys. osób.
 
Powierzchnie biurowe można wynająć już od ok. 50 m kw. (w trzech mniejszych biurowcach). Okres umowy najmu to minimum trzy lata. Czynsze zaczynają się od 10-11 euro za m kw., są indywidualnie negocjowane z najemcą, zależnie od standardu wykończenia powierzchni. – Są to ceny bardzo atrakcyjne, porównywalne z tymi w budynkach o niższym standardzie – uważa Patryk Litwiniuk, właściciel firmy Litwiniuk Property odpowiadającej za pozyskanie najemców i dodaje: – Powierzchnie możemy dostosować do potrzeb firm – mogą to być open space’y i gabinety. Inwestor jest w stanie zapewnić standard A dla każdego typu powierzchni biurowej. Wszyscy najemcy dostaną w pełni wykończone powierzchnie, tylko do umeblowania. Od momentu podpisania umowy najmu biuro będzie oddane do użytku po trzech-czterech miesiącach.
 
Poza biurami w Szczecin Business Plaza znajdzie się kantyna, restauracja i przedszkole. Całe piętro budynku B przeznaczone jest na sale konferencyjne – dwie małe i dwie duże, które będą mogły być połączone w jedną o powierzchni 150 m kw. Przestrzeń między budynkami będzie można wykorzystać do organizacji eventów. Na dachach zaplanowane są zielone tarasy.
 
Agatrans Multi Projekt specjalizuje się w kompleksowym opracowaniu dokumentacji projektowej oraz wykonaniu pod „klucz” obiektów magazynowo-produkcyjnych i biurowych o konstrukcji stalowej. Jej dotychczasowe realizacje składają się na ponad 500 tys. m kw. powierzchni. Obecna siedziba firmy mieści się przy ul. Zabużańskiej w Szczecinie. Szczecin Business Plaza to pierwszy projekt biurowy firmy jako inwestora.
 
– Firma rozwija się od ponad 20 lat. Stawialiśmy dotąd hale i biurowce przy nich dla innych firm, w tym w Goleniowskim Parku Przemysłowym. Postanowiliśmy rozwijać się nie tylko branżowo, pojawiła się ku temu okazja – wyjaśnia Łukasz Król.
 
ak
Tematy: biurowce (25) | branża budowlana (21) | Litwiniuk Property (4) |
aktualizowano: 2017-02-07 16:49
Wszystkich rekordów:

Kalendarz

1
Listopad Środa
09:00 - 18:00

Konferencja Bioekonomia 2017, Anklam

czytaj więcej »
8
Listopad Środa
10:00 - 20:00

Targi Bazaar Berlin 2017, Messe Berlin

czytaj więcej »
23
Listopad Czwartek
09:00 - 15:00

Industrial Bridge 2017, Szczecin, Regionalne Centrum Innowacji i Transferu Technologii ZUT

czytaj więcej »

Społeczność