W kompleksie czterech biurowców Szczecin Business Plaza będzie 11,1 tys. m kw. powierzchni najmu najwyższej klasy A. Budynki będą chronione 24 godziny na dobę. Bezpieczeństwo zapewnią także karty dostępu i monitoring. Na zewnątrz znajdzie się parking dla 300 samochodów. Inwestycja warta ponad 70 mln zł ma otrzymać certyfikat LEED – jeden z najważniejszych światowych certyfikatów przyznawany obiektom przyjaznym środowisku.

 

– Chcemy by certyfikat był na prawie najwyższym możliwym poziomie Gold. Wpływ na proekologiczny aspekt inwestycji mają nie są tylko materiały budowlane, ale też kwestie związane z prowadzeniem budowy. Przykładowo plac budowy musi być szczelnie ogrodzony, musimy stosować recykling odpadów budowlanych – tłumaczy Łukasz Król, kierownik projektu ze spółki Agatrans Multi Projekt. Jego zdaniem przy dobrym planowaniu koszt budowy mocno z tego powodu nie wzrośnie.

 

Wykonawcą jest inwestor, projekt wykonała pracownia IDS Architekci.

 

Pierwszy etap inwestycji obejmuje dwa biurowce (B i C), każdy o powierzchni całkowitej 1,5 tys. m kw. Zostaną one oddanie do użytku już w trzecim kwartale tego roku. Rozpoczęcie budowy dwóch pozostałych budynków – budynku A o powierzchni 1,5 tys. m kw. i D o powierzchni 6,7 tys. m kw. – zależne jest od postępów wynajmu powierzchni biurowych.

 

Niemal całość powierzchni budynków pierwszego etapu jest już zarezerwowana. Wśród zainteresowanych wiele firm reprezentuje branżę IT i księgową. W budynku B swoje biuro będzie miał także sam inwestor. W całym kompleksie szacunkowo będzie pracować ok. 1,5 tys. osób.

 

Powierzchnie biurowe można wynająć już od ok. 50 m kw. (w trzech mniejszych biurowcach). Okres umowy najmu to minimum trzy lata. Czynsze zaczynają się od 10-11 euro za m kw., są indywidualnie negocjowane z najemcą, zależnie od standardu wykończenia powierzchni. – Są to ceny bardzo atrakcyjne, porównywalne z tymi w budynkach o niższym standardzie – uważa Patryk Litwiniuk, właściciel firmy Litwiniuk Property odpowiadającej za pozyskanie najemców i dodaje: – Powierzchnie możemy dostosować do potrzeb firm – mogą to być open space’y i gabinety. Inwestor jest w stanie zapewnić standard A dla każdego typu powierzchni biurowej. Wszyscy najemcy dostaną w pełni wykończone powierzchnie, tylko do umeblowania. Od momentu podpisania umowy najmu biuro będzie oddane do użytku po trzech-czterech miesiącach.

 

Poza biurami w Szczecin Business Plaza znajdzie się kantyna, restauracja i przedszkole. Całe piętro budynku B przeznaczone jest na sale konferencyjne – dwie małe i dwie duże, które będą mogły być połączone w jedną o powierzchni 150 m kw. Przestrzeń między budynkami będzie można wykorzystać do organizacji eventów. Na dachach zaplanowane są zielone tarasy.

 

Agatrans Multi Projekt specjalizuje się w kompleksowym opracowaniu dokumentacji projektowej oraz wykonaniu pod „klucz” obiektów magazynowo-produkcyjnych i biurowych o konstrukcji stalowej. Jej dotychczasowe realizacje składają się na ponad 500 tys. m kw. powierzchni. Obecna siedziba firmy mieści się przy ul. Zabużańskiej w Szczecinie. Szczecin Business Plaza to pierwszy projekt biurowy firmy jako inwestora.

 

– Firma rozwija się od ponad 20 lat. Stawialiśmy dotąd hale i biurowce przy nich dla innych firm, w tym w Goleniowskim Parku Przemysłowym. Postanowiliśmy rozwijać się nie tylko branżowo, pojawiła się ku temu okazja – wyjaśnia Łukasz Król.

 

ak