W okolicach stolicy Pomorza zachodniego są dwa parki logistyczne o najwyższym standardzie określanym jako A. North West Logistic Park w Szczecinie-Dąbiu będzie oferował 64 tys. m kw. nowoczesnej powierzchni i jest na obecnym etapie budowy wynajęty już w 80 proc. W Prologis Park Szczecin zlokalizowanym w Goleniowskim Parku Przemysłowym jest 53 tys. m kw. powierzchni magazynowej. 100 proc. jest wynajęte. W Szczecinie wskaźnik pustostanów jest najniższy w Polsce i wynosi. ok. 1,5 proc.

Ale z raportu Litwiniuk Property wynika, że Pomorze Zachodnie jest wciąż rynkiem nienasyconym. Dla porównania w najbliższych miastach wojewódzkich liczba parków logistycznych jest zdecydowanie większa - np. Gdańsk oferuje siedem lokalizacji, a w nich 200 tys. m kw. powierzchni, Wrocław osiem (800 tys. m kw.), a Poznań dziesięć i milion m kw.
W Szczecinie liczba inwestycji jest wciąż mała, dlatego obecnie deweloperzy poszukują gruntów do realizacji kolejnych projektów, które powinny zaspokoić popyt na wysokiej klasy powierzchnie produkcyjno-magazynowe - czytamy w raporcie.

- Firmy na całym świecie lokują swoje magazyny oraz pow. produkcyjne wyłącznie w parkach logistycznych klasy A, dlatego nowe inwestycje mają ogromne znaczenie dla miasta - komentuje Patryk Litwiniuk, dyrektor generalny Litwiniuk Property.

Firma podsumowuje też w raporcie szczeciński rynek biurowy. W Szczecinie podaż nowoczesnej powierzchni biurowej klasy wynosi ok. 95 tys. m kw. przy współczynniku niewynajętej powierzchni ok. 24 proc.
- W najbliższych latach planowane są kolejne inwestycje biurowe klasy A w Szczecinie i z pewnością przy tak niewielkiej podaży biur najwyższej klasy, nowe inwestycje zostaną również skomercjalizowane - uważa
Patryk Litwiniuk.

Autor raportu, firma doradcza Litwiniuk Property prowadzi najem i komercjalizację parków logistycznych oraz biurowców klasy A na terenie całej Polski. W Szczecinie zarządza m.in. Piastów Office Center.

mab