Pomorze Zachodnie ze 143,5 tys. m kw. nowoczesnej powierzchni magazynowej (publikacja Colliers obejmuje parki logistyczne o najwyższym standardzie określanym jako A: North-West Logistic Park (NWLP), Prologis Park Szczecin oraz Panattoni Park Szczecin) jest daleko w tyle za Trójmiastem (ponad 314 tys. m kw.), Wrocławiem (blisko 1,28 mln m kw.) i Poznaniem (blisko 1,4 mln m kw.).

 

W tym roku w Szczecinie przybędzie 32 tys. m kw. powierzchni magazynowej. Kompleks North-West Logistic Park przy ul. Kniewskiej na koniec lutego powiększy się o halę E o powierzchni 4,6 tys. m kw. 27 tys. m kw. magazynów buduje od sierpnia przy ul. Kablowej (Szczecin-Załom) Panattoni Europe. Ukończenie Panattoni Park Szczecin planowane jest na drugi kwartał roku. Już wiadomo, że swoją bazę logistyczną na 11 tys. m kw. ulokuje tu największy szwedzki dystrybutor akcesoriów i odzieży motocyklowej – Pierce AB (w Polsce działa poprzez sklepy internetowe XLmoto.pl i 24mx.pl).

Kolejne hale wyrosną w następnych latach. W październiku ubiegłego roku budowę 40 tys. m kw. powierzchni magazynowej na terenie szczecińskiego portu, między ul. Hryniewickiego a ul. Kujota, zapowiedział Waimea Holding (właściciel North-West Logistics Park). Inwestor z rozpoczęciem budowy Waimea Logistic Park – Port Morski Szczecin czeka na formalną zgodę Ministerstwa Skarbu Państwa. Sam NWLP też ma się powiększyć o dwie hale i w sumie osiągnąć nawet 77 tys. m kw.

 

Budowie hal towarzyszą nowe kontrakty na ich wynajem. W 2015 roku na zachodniopomorskim rynku obserwowany był znaczny wzrost popytu w stosunku do analogicznego okresu poprzedniego roku. W ostatnich dwunastu miesiącach podpisano umowy najmu na 116 tys. m kw., z czego 68,5 proc. to nowe umowy – czytamy w raporcie Colliers. Zdaniem firmy doradczej swoje centra dystrybucyjne zechcą nadal lokować w naszym województwie przede wszystkim firmy niemieckie i skandynawskie. Nastąpi także dalszy rozwój mniejszych firm z sektora e-commerce.

 

– Może to przełożyć się na zwiększone zainteresowanie obiektami typu Small Business Units (SBU) – uważa Tomasz Kasperowicz, partner i dyrektor Działu Powierzchni Logistycznych i Przemysłowych w Colliers International. SBU to nowoczesne obiekty biznesowe oferujące miejsce, które można przeznaczyć zarówno na niewielkie magazyny, jak i lekką produkcję czy reprezentacyjne biura.

 

ak