Obejrzyj galerię zdjęć z targów

Prawie 80 wystawców wzięło udział w 13. edycji targów zorganizowanych w hali przy ul. Narutowicza. Impreza ta jest barometrem trendów na rynku nieruchomości. Podobnie jak na poprzednich edycjach byli deweloperzy i biura nieruchomości i zwiedzający szukający mieszkań. Na 13. edycji targów wyjątkowo mało było natomiast stoisk banków i firm doradztwa finansowego. Zniknęły też stoiska prezentujące nadmorskie apartamenty na sprzedaż i na wynajem.

Tanieją mieszkania...

Apartamenty Pod zegarem przy ul. Duńskiej promował na swoim stoisku deweloper Status Dom. To 60 mieszkać o powierzchni od 40 do 120 m. kw. kupić można w stanie surowym (tzw. stan deweloperski) lub pod klucz. Deweloper ma już pozwolenie na użytkowanie.

- W stanie deweloperskim metr kwadratowy jest w cenie od 5,4 tys. do 5,7 tys.  zł brutto. Ceny te podlegają negocjacjom. Cena metra mieszkania pod klucz wynosi 6,6 tys. zł - informuje Dorota Głodek, specjalista ds. sprzedaży w Status Dom. To mniej niż jeszcze kilka miesięcy temu.

 - Od październiku obserwujemy spadek cen - mówi Dorota Głodek. - Jest to podyktowane sytuacją ekonomiczną i sytuacją na rynku bankowym. Popyt spadł ze względu na obniżenie zdolności kredytowej klientów. Od września ceny spadły o ok. tysiąc zł za metr kwadratowy.

...i lokale użytkowe

Jednym z zaledwie trzech banków obecnych na targach był BGŻ.

- Obserwujemy większe zainteresowanie ze strony zwiedzających niż na poprzednich targach. Większość osób pyta o kredyty w złotówkach, ale coraz więcej interesuje się kredytami w euro. Może to być forma przygotowania się do wejścia Polski do strefy euro - uważa Alicja Stepaniuk, doradca ds. produktów detalicznych w Oddziale Operacyjnym banku BGŻ w Szczecinie. Bankowcy z BGŻ również obserwują spadek cen mieszkań.

- Klienci generalnie pytają o kredyty w przedziale 250-400 tys. zł - mówi Alicja Stepaniuk. - W przypadku kredytów złotówkowych finansujemy do  90 proc. wartości nieruchomości ustalonej na podstawie wyceny dokonywanej przez rzeczoznawcę i mamy atrakcyjną marżę - 1,35 proc. W przypadku kredytów walutowych jest to do 70 proc. wyceny.

Podczas targów odbyła się konferencja pt. "Nieruchomości a rozwój regionu" oraz seminarium na temat aktualnych zmian w ustawie o gospodarce nieruchomościami.

mab