Jak wynika z najnowszego raportu firmy, pierwsza połowa roku tego roku charakteryzowała się wzrostem aktywności na szczecińskim rynku najmu. Popyt w tym okresie wyniósł około 8,2 tys. m kw. Większość zawartych transakcji dotyczyła powierzchni w nowo ukończonych biurowcach. Na koniec pierwszej połowy 2013r. podaż nowoczesnej powierzchni biurowej na rynku szczecińskim wyniosła 79,7 tys. m kw. Na rynek trafiły dwa projekty o łącznej powierzchni 17,85 tys. m kw.: Baltic Business Park C (10,85 tys. m kw.) oraz Piastów Office Center I (7 tys. m kw.). Największe projekty w budowie to m.in. Lastadia (11,5 tys. m kw., SGI Baltis) oraz dwie fazy Piastów Office Center (14 tys. m kw., RealKapital).

Wskaźnik pustostanów obniżył się do poziomu 16,8 proc. (wobec 19,8. na koniec drugiej połowy 2012r.). 85 proc. wolnej powierzchni było dostępne w projektach, które weszły na rynek w ciągu ostatnich 12 miesięcy.

- Do końca 2012 roku funkcjonujące w Szczecinie centra usług pozbawione były szerokiego wyboru atrakcyjnych dla siebie lokalizacji. W ostatnim czasie sytuacja zasadniczo się zmieniła. Obecny poziom podaży sprawia, że mamy do czynienia nie tylko z wejściami nowych firm - wolumen transakcji generują także liczne relokacje obecnych najemców z branży BPO/SSC. Niewykluczone, że w pod koniec przyszłego roku poziom pustostanów w Szczecinie ponownie spadnie poniżej 10 proc., ale już dziś pojawiają się wyraźne symptomy, że kolejni deweloperzy zadbają o odpowiedni poziom podaży, który w drugiej połowie roku wzrośnie o 11,5 tys. m kw. – komentuje Mieszko Czarnecki, dyrektor regionalny Colliers International w Szczecinie.

Seria raportów Colliers International – firmy doradzającej najemcom oraz właścicielom nieruchomości komercyjnych, analizuje rynek biurowy w największych polskich miastach. Dotychczas ukazał się raport omawiający Kraków, Poznań oraz Wrocław. W dalszej kolejności omówione będzie Trójmiasto, Łódź, Katowice oraz Bydgoszcz.

mab