W ostatnim wydaniu z dużą determinacją wypowiadałam się, jak ważne jest kierowanie się własnymi priorytetami przy zakupie mieszkania. To jednak niejedyne kryterium - co jeszcze trzeba wziąć pod uwagę, aby kupić szczęśliwie mieszkanie?

Całość zagadnienia postarałam się ująć w kilku tematach: 1) analiza, porównanie jakości parametrów technicznych oferowanych mieszkań, 2) bezpieczeństwo transakcji, prawa i obowiązki stron wynikające z ustawy deweloperskiej, rodzaj i zakres gwarancji, 3) finansowanie zakupu mieszkania, dobór doradcy kredytowego, 4)mieszkanie w standardzie deweloperskim czy całkowicie wykończone. Zakładam, że lekcję z priorytetów mamy odrobioną. Wiemy, czego chcemy i zaczynamy szukać mieszkań. Aby dobrze wybrać, koniecznie trzeba dokonać porównania jakości technicznej i walorów użytkowych oferowanych mieszkań. Tylko wówczas będziemy wiedzieli, za co jesteśmy skłonni zapłacić, a z czego możemy zrezygnować.

Warunki techniczne, jakim powinny odpowiadać budynki, określa prawo – najnowsze obowiązują od 1 stycznia 2014 r.

rawo określa jednak tylko normy minimalne i tylko w najważniejszych aspektach. Budynek wybudowany z przestrzeganiem minimalnych norm określonych przez prawo z całą pewnością jest bezpieczny, nie ma co do tego wątpliwości. W rzeczywistości mieszkania, jak wszystkie inne produkty na rynku, różnią się jakością, walorami użytkowymi, budowane są w różnej skali powyżej norm minimalnych, mają różne, lepsze i gorsze, rozwiązania architektoniczne oraz różne zagospodarowania części wspólnej. Tych różnic, jak we wszystkich produktach, jest wiele. Moim zdaniem zaznajomienie się z jakością   i standardem mieszkań jest niezbędne. Tu się powtórzę - tylko wtedy, gdy mamy wiedzę o produkcie, możemy dokonać optymalnego wyboru. Tylko wówczas realnie możemy ocenić: wiem, co kupiłem i wiem, za co zapłaciłem.

Niestety, zdecydowana większość kupujących mieszkania nie pyta o jakość ani o to, jakie parametry techniczne ma budynek.

O wiele więcej pytań zadajemy, kupując np. samochód. Moim zdaniem kupno mieszkania wymaga znacznie szerszej wiedzy, aby dobrze wybrać. Aby podpowiedzieć kupującym mieszkania, jak zdobyć wiedzę o oferowanych mieszkaniach, dokonałam wyboru, moim zdaniem, kilku najważniejszych parametrów technicznych, istotnych do podjęcia decyzji zgodnie ze swoimi preferencjami. W mojej ocenie są to: - dźwiękochłonność ścian zewnętrznych i międzylokalowych, - dźwiękochłonność okien i drzwi zewnętrznych, - rodzaj okien, doświetlenie mieszkań, - współczynnik przenikania ciepła okna, - konstrukcja i pokrycie dachu, - rodzaj elewacji, - rodzaj ogrzewania, standard źródła ciepła, - standard instalacji technicznej, - dodatkowe ponadstandardowe wyposażenie mieszkania, - wysokość budynku, ilość kondygnacji, - charakter zabudowy, badziej lub mniej kameralny, - zagospodarowanie części wspólnych. Tę listę oczywiście należy rozwijać o inne, ważne dla siebie cechy mieszkania, które chcemy porównywać w dostępnych na rynku ofertach. W następnym artykule skomentuję poszczególne pozycje, podam normy i wskaźniki, które mogą być pomocne przy wyborze mieszkania. Zestawiając w tabelach cechy różnych   interesujących nas mieszkań, jestem pewna, że wybór mieszkania będzie trafniejszy. Zapraszam do czytania. Nieustannie życzę szczęśliwego dla siebie wyboru.

Jolanta Drąszkowska

Budujemy dwurodzinne wille przy ul. Nowowiejskiej i kamienicę z małymi mieszkaniami przy ul. Krzywoustego

DNI OTWARTE NEPTUN DEVELOPER
W sobotę (11.10.) i niedzielę (12.10.) w godz. 10-17 nasi specjaliści czekają na Państwa na terenie inwestycji Zespół Willi Nowowiejska – Bezrzecze, ul. Nowowiejska 27. Serdecznie zapraszamy!

Neptun Developer
ul. Ogińskiego 15
71-431 Szczecin
tel. 602 217 893, 784 684 540
sprzedaz@nd.com.pl
nd.com.pl


artykuł promocyjny