Szczecin Odra Park: pierwszy etap za dwa i pół roku

O inwestycji pisaliśmy po raz pierwszy niemal rok temu. Kompleks powstanie przy ul. Gdańskiej 40-42 w Szczecinie. Będą się składać na niego cztery budynki o łącznej powierzchni 42,5 tys. m kw. Trzy budynki zajmą powierzchnie biurowe, w tym pomieszczenia konferencyjne (łącznie 32 tys. m kw.). Zależnie od potrzeb najemców zostaną one zorganizowane w układzie klasycznym lub w otwartej przestrzeni. Do wykończenia zastosowane bedą najwyższej jakości materiały, surowce oraz sprzęt, a dostęp do budynku będzie chroniony systemem kart magnetycznych - zapowiada inwestor.

 

Ofertę Szczecin Odra Park uzupełni trzygwiazdkowy hotel ze 144 pokojami o powierzchni 6,5 tys. m kw.  oraz szeroka oferta usług detalicznych dla potrzeb użytkowników obiektu, takich jak: siłownia, restauracje, centrum medyczne i apteczne, bank czy supermarket. Przewidziano dla nich miejsce na parterze każdego budynku (zajmą powierzchnię 4 tys. m kw.). Powstanie także dwupoziomowy parking podziemny na ponad 600 miejsc. 

 

W projekcie uwzględniono tzw. „Grzybek”, czyli budynek będący pozostałością po mieszczącej się tam kiedyś firmie Baltona. Zajmie on reprezentatywne miejsce w Parku i będzie pełnił funkcję punktu obsługi klienta.  

 

Inwestycja będzie realizowana w dwóch etapach. W pierwszym powstanie pierwszy z biurowców oraz hotel. 

 

Jak informuje firma Litwiniuk Property Sp. z o.o., która ma wyłączność na komercjalizację inwestycji, uzgodniono już pierwszą umowę najmu z operatorem hotelowym. Jakiej sieci - tego inwestor nie ujawnia, informuje jedynie, że będzie to rozpoznawalna międzynarodowa marka. Obecnie inwestor negocjuje najem powierzchni usługowych i biurowych. Zakończenie tego etapu inwestycji planowane jest na trzeci kwartał 2017 roku. - Nim zaczną się prace naziemne najpierw będzie musiała być wybudowana hala garażowa. To zwykle najdłuższy etap każdej inwestycji. W tym przypadku zajmie on połtora roku - mówi Patryk Litwiniuk ze spółki Litwiniuk Property.

 

W drugim etapie powstaną dwa pozostałe budynki biurowe. Ich terminy realizacji to trzeci kwartał 2018 roku oraz trzeci kwartał 2019 roku.

 

Szczecin Odra Park spełniać będzie normy w zakresie „budynków zielonych”, takich jak oddziaływanie na środowisko, racjonalne zużycie wody i energii oraz emisji z budynku.

 

Inwestorem jest B Capital Partners. Firma przedstawia sie jako niezależna platforma inwestycyjna, założona w 1996 roku w Barcelonie, która posiada bogate doświadczenie w przygotowaniu i realizacji różnego rodzaju projektów usługowo-handlowych. Odpowiedzialna za realizację projektu jest BCG Szczecin - spółka powołana na potrzeby inwestycji.

 

Projekt Szczecin Odra Park wykonały dwa biura architektoniczne: TAG a+m z Hiszpanii oraz ATBL Adam Ligierko. Pierwsze z nich specjalizuje się w projektach biurowców oraz hoteli, drugie w realizacjach takich jak: projekty urbanistyczne, architektoniczne, projektowanie wnętrz, projekty obiektów przemysłowych, projekty drogowe oraz infrastrukturalne.

 

Litwiniuk Property nie udziela informacji na temat głównego wykonawcy inwestycji.

 

AK