Stara Stajnia ma pierwszych najemców

Stara Stajnia – tak został nazwany kompleks czterech budynków o łącznej powierzchni 1,6 tys. m kw., które NBQ kupiła od spółki Port Rybacki „Gryf”. Prace budowlane rozpoczęły się w kwietniu 2015 roku. Dwa budynki są już oddane do użytku. W jednym, o powierzchni ok. 300 m kw., mieści się dziś m.in. siedziba firmy NBQ, w drugim, na powierzchni blisko 350 m kw., działa siedem lokalnych firm, w tym: dwie agencje reklamowe, dwie firmy zajmujące się handlem rybami (w tym Nova Seafood), firma wynajmująca i sprzedająca jachty, firma sprzedająca samochody (Hanmon), producent systemów elektroakustycznych (pAudio). Trwają prace wykończeniowe w trzecim budynku o powierzchni 330 m kw. – wprowadzi się tutaj firma z branży transportowej.

 

– Takich widoków na Wały Chrobrego nie ma nawet Stara Rzeźnia i zakładam, że nie zmienią się one przez co najmniej kilka lat, dopóki nie powstanie tu nowa zabudowa – śmieje się Marek Jasiak, prezes spółki NBQ. Wśród zalet prowadzenia firmy w tym miejscu wymienia również klimat starych budynków, spokój i bliskość centrum miasta. – Potencjał tego miejsca dostrzegłem, kiedy byliśmy inwestorem zastępczym przy budowie Starej Rzeźni – dodaje. Przyznaje jednak, że nie udało mu się przekonać do ulokowania się na Łasztowni firm z branży gastronomicznej, które jeszcze nie widzą tu szans na przetrwanie.

 

– Koszt inwestycji jest bardzo duży jak na możliwości tak niewielkiej firmy jak NBQ. Zdecydowaną większość tej kwoty sfinansowaliśmy z kredytu – informuje Marek Jasiak. – To było potężne wyzwanie, ale jestem zadowolony z efektów modernizacji – mówi zauważając półżartem, że skutkiem ubocznym inwestycji jest siwizna na jego głowie.

 

Stan budynków przed renowacją nie zniechęcił prezesa NBQ. – Budynki były zdewastowane. W środku trzeba było zrobić całkowitą przebudowę. W budynku zajmowanym przez nas zostały tylko ściany zewnętrzne. Charakterystyczne elementy zabytkowe zostały odtworzone albo zgodnie z dawnymi projektami, albo w stylu nawiązującym do nich. Budynek dawnej stołówki wybudowany w okresie PRL świadomie wykończyliśmy w nowoczesnym charakterze, by jednoznacznie odcinał się od zabytkowej zabudowy. Wejścia do budynków przenieśliśmy od strony nabrzeża, powiększyliśmy okna, wprowadziliśmy okna połaciowe. Tam gdzie było to potrzebne mieliśmy zgodę konserwatora zabytków i pełne zrozumienie dla zmian, które były konieczne, bo dostosować budynki do współczesnych funkcji – opowiada.

 

Renowacja budynków została przeprowadzona z pomocą lokalnych firm wykonawczych (w tym System Bud), w oparciu o projekt architektoniczny stargardzkiej pracowni projektowej „TTA Architekci”.

 

Przed NBQ jest drugi etap inwestycji – dawny budynek administracyjny o powierzchni ok. 600 m kw. również zostanie przeznaczony na biura. Prace remontowe rozpoczną się jeszcze w maju i zakończą w pierwszym kwartale 2017 roku. – Kiedy skończymy duża część budynków położonych w pierwszej linii od Odry będzie odrestaurowana. Pozostanie budynek należący do miasta. Dobrze byłoby też usunąć płot, zlikwidować portiernię – zauważa Marek Jasiak. 

 

Już wiadomo, że miasto wyremontuje kolejny odcinek bulwaru aż do mariny. Prezes NBQ wierzy, że zmiany na Łasztowni przyspieszyć może budowa Mostu Kłodnego, skomercjalizowanie terenów i stworzenie rozsądnych warunków zabudowy. 

 

– Budynki po rzeźni są jak nie w złym, to w krytycznym stanie technicznym i trzeba mieć pomysł, co z nimi zrobić. Ale prędzej czy później ta okolica zostanie zabudowana. Każdy, kto nabędzie tutaj działki, będzie siłą rzeczy „zmuszony” do postawienia fajnej architektury i będzie to tylko z korzyścią dla tego miejsca – stwierdza Marek Jasiak.

 

NBQ Sp. z o.o. jest inżynierską firmą specjalizującą się w zarządzaniu projektami, zarządzaniu kosztami budowy, nadzorze inwestorskim, optymalizacji dokumentacji oraz procedurami uzyskiwania zezwoleń administracyjnych. Powstała w 2010 roku w Szczecinie, ma również oddział także w Warszawie. Spółka obecna jest na wielu budowach w regionie i kraju. Łącznie zatrudnia 18 osób.

 

ak