Reprezentacyjny budynek przy najdroższej ulicy Szczecina znalazł nabywcę

Al. Niepodległości, według raportu firmy doradczej Cushman & Wakefield, od lat jest jedną z najdroższych ulic handlowych w Polsce. W zestawieniu za 2015 roku znalazło się 16 ulic, szczecińska aleja jest na 12. miejscu ze stawką czynszową 396 euro/m kw./rok.

 

Mimo to PKO BP nie było łatwo sprzedać neobarokowy Pałac Ziemstwa Pomorskiego z końca XIX wieku, który wcześniej zajmował Oddział 1 banku (od dwóch lat mieści się on w biurowcu Brama Portowa II). Udało się to dopiero po trzech latach. Za jaką kwotę? Tego nie udało się nam dowiedzieć.

 

Jak informuje rzecznik prasowy PKO BP, Łukasz Świerżewski, trwają rozmowy finalizujące sprzedaż pałacu z nowym nabywcą – Akademią Sztuki w Szczecinie. Podpisanie aktu notarialnego nastąpi w ciągu dwóch tygodni.

 

– Planujemy zakup nieruchomości od PKO BP, zrobienie w pałacu sal dydaktycznych na pewno dla muzyków, dla których mamy zbyt mało miejsca – przyznaje Agnieszka Lisowska, rzecznik prasowy uczelni dodając, że pałacowi została już nadana robocza nazwa – Pałac Muzyki.

 

Obiekt będzie także udostępniany publiczności i turystom jako miejsce wydarzeń artystycznych. Jednak ostateczna decyzja o tym, co znajdzie się we wnętrzach gmachu zostanie podjęta po opracowaniu programu funkcjonalności pomieszczeń i oszacowaniu kosztów niezbędnych prac remontowych przez specjalnie powołany do tego zespół. Taki projekt ma powstać do końca roku.

Akademia Sztuki zakup sfinansuje ze środków Ministerstwa Kultury i Dziedzictwa Narodowego przeznaczonych na inwestycje dla uczelni artystycznych.

 

Obecnie Akademia Sztuki funkcjonuje w pięciu budynkach: Pałacu pod Globusem i Centrum Przemysłów Kreatywnych przy Pl. Orła Białego, w budynku przy ul. Grodzkiej (obok Zamku, gdzie uczą się muzycy), w budynku przy ul. Kolumba oraz w Domu Pracy Twórczej przy ul. Śląskiej. Uczelnia ma 640 studentów. Czy pałac przy al. Niepodległości zastąpi któryś z nich? – Jeszcze tego nie wiemy. Pałac pod Globusem na pewno pozostanie – odpowiada Agnieszka Lisowska.

 

Całkowita powierzchnia dawnego pałacu PKO BP to 5 tys. m kw. Mimo imponujących rozmiarów gmachu, ponad 10 proc. jego powierzchni zajmują hole, korytarze, klatki schodowe. Układ pomieszczeń będzie musiał być zachowany, bo budynek znajduje się w rejestrze zabytków. Wszystkie prace budowlane i remontowe będą musiały być prowadzone w uzgodnieniu z miejskim konserwatorem zabytków. Obecnie budynek jest zaniedbany. Inwestycja tego typu zawsze wymaga ogromnych nakładów finansowych.

 

Przy al. Niepodległości aktualnie prowadzone są dwie inwestycje. Spółka Porto, która jest właścicielem dawnego Domu Towarowego Posejdon, zamierza przekształcić budynek w kompleks usługowo-biurowy z częścią hotelową, którą zarządzać będzie światowa marka hotelowa Mariott. Spółka Idea - Inwest buduje w miejscu po dawnym Barze Extra 9-kondygancyjny kompleks Czarna Perła. Na powierzchni użytkowej blisko 10 tys. m kw. znajdą się apartamenty, biura i przestrzeń na usługi. W tym roku zakończyła się modernizacja biurowca nazywanego niegdyś „Czekoladką” (wcześniej filia Centralnego Domu Maklerskiego Pekao SA). Inwestor – Spółka Nika - Sport stworzyła tutaj siedzibę dla ośmiu firm, w tym takich marek, jak Douglas czy Aspiro. Dziś biurowiec ma nową nazwę – 31 New Office. Nowego właściciela ma także budynek przy al. Niepodległości 22 (obok dawnego Domu Handlowego Centrum).

 

ak