Centrów handlowych wcale nie tak wiele

W Szczecinie działa 11 centrów handlowych o łącznej powierzchni najmu 275 tys. m2 GLA. Nasycenie powierzchnią handlową kształtuje się na poziomie 495 mkw. na tysiąc mieszkańców. Najwyższe czynsze oscylują w granicach 37 - 39 euro za mkw. miesięcznie. Aktualnie nie jest realizowany żaden projekt handlowy, ale prowadzone są rozmowy z potencjalnymi najemcami dla projektów rozbudowy istniejących galerii handlowych – podsumowuje Colliers International w publikacji „Centra handlowe w Szczecinie I poł. 2014”.

– Szczecin to najmniejszy rynek handlowy w grupie ośmiu aglomeracji - stwierdza Katarzyna Michnikowska, starszy analityk w Dziale Doradztwa i Badań Rynku w Colliers International. -  Działają tu tradycyjne centra handlowe, które stanowią 89 proc. całości zasobów. Znajdziemy tu także parki handlowe (5 proc.) oraz jedno centrum wyprzedażowe. Ze względu na brak nowych projektów handlowych współczynnik pustostanów utrzymuje się na niskim i stabilnym poziomie 2 proc.

W Szczecinie działa 720 sklepów. Największa grupa najemców to sklepy z sektora mody (26 proc.) i usług (12 proc.). Licznie reprezentowane są także branże: restauracje i kawiarnie (11 proc.), buty, odzież i art. skórzane (10 proc.) oraz zdrowie i uroda (7 proc.). Największą liczbę sklepów posiada sieć salonów Inmedio oraz operatorzy GSM. Obiekty handlowe w Szczecinie swoją wielkością nie przekraczają 50 000 m2 GLA. Największa ilość centrów (39 proc. zasobów) oferuje 60-100 lokali, punktów usługowych i gastronomicznych.

Czynsze za powierzchnie w szczecińskich centrach handlowych wynoszą 37-39 euro za m2 miesięcznie (lokal 100 m2 na potrzeby najemców z branży mody). Ostatnie otwarcia i anonsowane transakcje w mieście to między innymi: Sinsay, Tamaris, Tommy Hilfiger (pierwszy w mieście) w centrum handlowym Galaxy, Carry w Kaskadzie i Jula w Marcredo Center. Prowadzone są także rozmowy z potencjalnymi najemcami dla projektów rozbudowy istniejących obiektów.

Pierwsze obiekty handlowe w Szczecinie powstały w drugiej połowie lat 90. Rok 2003 był przełomowy, oddano wówczas do użytku pierwsze śródmiejskie centrum handlowe Galaxy o łącznej powierzchni najmu 42 tys. mkw. Drugie śródmiejskie centrum handlowe Galeria Kaskada (43 tys mkw.) oddano do użytku w 2011 roku. Rok później powstał Outlet Park Szczecin – pierwsze wyprzedażowe centrum aglomeracji szczecińskiej.

KZ