Al. Niepodległości jedną z najdroższych ulic w kraju

Al. Niepodległości w Szczecinie znalazła się na dziesiątym miejscu w zestawieniu najdroższych ulic handlowych w Polsce, według raportu przygotowywanego przez firmę doradczą Cushman & Wakefield. Czynsz wynosi tutaj 396 euro rocznie za metr kwadratowy.  Pierwszy jest ponownie warszawski Nowy Świat. Tutaj za metr kw powierzchni handlowej zapłacimy rocznie aż 1020 euro. Za nią znajduje się ul. Floriańska w Krakowie z cennikiem na poziomie 900 euro z mkw rocznie i kolejne dwie ulice ze stolicy: Chmielna i Marszałkowska z czynszami na poziomie 840 i 720 euro rocznie z mkw. Droższe od szczecińskiej są jeszcze ulice w Poznaniu, Wrocławiu i Katowicach. O dziwo, taniej niż przy Niepodległości wynajmiemy lokal na przykład przy słynnej ulicy Piotrkowskiej w Łodzi. 

 

- Ulice handlowe poza uzupełnieniem oferty klasycznych centrów handlowo-usługowych stanowią rodzaj barometru rynku handlowego, który kreuje nowe bądź potwierdza istniejące już trendy na rynku usług i handlu – komentuje Magdalena Sadal, starszy konsultant w sekcji badań rynkowych w dziale wycen i doradztwa Cushman & Wakefield. - Dominację lokali gastronomicznych nad pozostałymi branżami spotykamy na ulicach handlowych Warszawy, Krakowa, Wrocławia i Gdańska, które korzystają z naturalnego ruchu generowanego przez centrum miasta oraz przez rzesze turystów. Natomiast w Poznaniu, Szczecinie i Katowicach ulice handlowe zachowały swój handlowo-usługowy charakter, wyprzedzając w strukturze branżowej funkcje gastronomiczne. Najbardziej reprezentacyjna ulica Łodzi, Piotrkowska, ciągle znajduje się w fazie komercjalizacji po niedawnym remoncie. 

 

Firma Cushman & Wakefield swoje cykliczne badanie stawek czynszowych rozpoczęła w latach ’80. Obecnie raport porównuje czynsze w najważniejszych 330 lokalizacjach handlowych w 65 krajach. Raport nie porównuje średnich czynszów, lecz jest sporządzony w oparciu o najwyższe możliwe do uzyskania stawki najmu w tych lokalizacjach. Oprócz zestawienia globalnego firma Cushman & Wakefield przygotowała również ranking 12 najdroższych lokalizacji w Polsce.

 

W globalnym rankingu pierwsze dwie lokalizacje zamieniły się miejscami. Pierwsza pozycja przypadła Górnej Piątej Alei w Nowym Jorku (29 822 EUR/mkw./rocznie), na drugie miejsce przesunęła się chińska dzielnica Causeway Bay w Hongkongu (23 307 EUR/mkw./rocznie). Trzecie miejsce zajęły ponownie paryskie Pola Elizejskie (13.255 EUR/mkw./rocznie), które zachowały ten sam poziom czynszów co rok wcześniej. Warszawski Nowy Świat uplasował się na 44 pozycji w rankingu globalnym. W tym zestawieniu wyprzedził takich rywali z regionu, jak ulice z Bratysławy, Bukaresztu, czy Sofii. 

 

ŁP