Gotowe miejsce dla Twojego wymarzonego domu
Wybór gruntu pod budowę domu jednorodzinnego to dopiero początek drogi, przed którą staje każdy inwestor. Może okazać się ona prosta, komfortowa i szybka lub długa i trudna. Aby uniknąć pułapek czyhających na drodze do wymarzonego domu, warto jest dobrze przygotować się do inwestycji.
Atutami przemawiającymi za budową domu na osiedlu malowniczo położonych działek Małe Błonia są doskonały dojazd i kompleksowe uzbrojenie.
Uzbrojenie oznacza komfort
Duży wpływ na sprawny przebieg inwestycji, związane z nią koszty i komfort przyszłego zamieszkiwania ma wybór działki budowlanej. Bardzo istotne w tym wypadku jest otoczenie inwestycji, na które składają się drogi dojazdowe, dostępność usług miejskich (przedszkola, szkoły, sklepy) i drogi wewnętrzne. Na koszty budowy może także w sposób istotny wpłynąć uzbrojenie terenu w instalacje: wodociągową, kanalizacji sanitarnej i deszczowej, gazową, elektryczną i telekomunikacyjną. Brak tych wydawałoby się oczywistych elementów może oznaczać poniesienie kolosalnych nakładów na doprowadzenie mediów do działki. Z kolei brak dróg wewnętrznych na osiedlu utrudnia, a bywa, ze nawet uniemożliwia dojazd do własnej posesji.
- Spełniając swoje marzenia o domu pod lasem i własnym ogrodzie, często zapominamy o komforcie, do którego przywykliśmy mieszkając w mieście - mówi ekspert w dziedzinie rynku nieruchomości Przemysław Wojnarowski. - Wiele młodych rodzin tak bardzo chce uciec od wielkomiejskiego ścisku, by móc spędzić czas na tarasie w sielankowej scenerii, że zapomina o podstawowych standardach, do których przyzwyczaiła nas cywilizacja. Wokół Szczecina nie brakuje więc osiedli domów jednorodzinnych, których mieszkańcy nie mają jak dojechać do własnej posesji, bo droga nie ma nawierzchni. Jesienią i wiosną ludzie brną w błocie, latem w kurzu, a zimą przedzierają się przez zaspy lub ślizgają po lodzie. Internet szerokopasmowy, przedszkole czy szkoła są w tych przypadkach nierealnym marzeniem.
Jedną z nielicznych szczecińskich inwestycji posiadających kompletnie uzbrojone działki jest osiedle Małe Błonia na Warszewie. Teren osiedla (ponad 8 hektarów) podzielono na 92 działki o powierzchni od 576 do 2004 mkw.
- Każdy grunt sprzedawany jest z koncepcja zabudowy, można z niej skorzystać lub realizować własne pomysły - mówi Urszula Bielawska, prezes spółki Amber. – Osiedle zlokalizowane jest na jednym z najwyższych w Szczecinie punktów - na Wzgórzach Warszewskich, z których rozciąga się wspaniały widok na dorzecze Odry i rozlewiska Jeziora Dąbie. Oddalona o kilkaset metrów Puszcza Wkrzańska zachęca do spacerów, jazdy rowerem i innych form aktywnego wypoczynku. Dodatkowo mieszkańcy osiedla Małe Błonia codziennie oszczędzają mnóstwo czasu dojeżdżając do centrum Szczecina ulicą Łaczną i nowowybudowanym odcinkami Trasy Północnej.
Jak się okazuje jedna z cech działki budowlanej mającej wpływ na koszty budowy domu jest rodzaj gruntu. Dlatego też bardzo istotne przed zakupem działki jest wykonanie geologicznego badania gruntu. Osoby, które zakupiły działki na osiedlu Małe Błonia na Warszewie są w korzystnej sytuacji, bo tam występują grunty gliniaste, dobre do budowy domu. Zupełnie inaczej jest na Wołczkowie, czy Bartoszewie, tam występują torfy, które nie stanowią warstwy nośnej dla budynku.
Kupiliśmy działkę i co dalej?
Kluczowym momentem, w którym ważą się losy inwestycji jest wybór projektu domu. Od projektu zależy nie tylko koszt budowy i komfort użytkowania nieruchomości, ma on także wpływ na sam przebieg inwestycji. Niektóre rozwiązania architektoniczne, choć oryginalne, to mogą przysporzyć inwestorowi wielu kłopotów na etapie realizacyjnym, a w niektórych wypadkach przyprawić o ból głowy także wykonawców.
Jakie kryteria zatem przyjąć przy wyborze projektu, by dom był funkcjonalny, by uniknąć niepotrzebnych kosztów i aby jego realizacja przebiegała sprawnie? Odpowiedź znajdą Państwo na stronie www.amber.nieruchomosci.pl
AMBER Sp. z o. o.
ul. Energetyków 3/4
70-952 Szczecin
tel. (+48) 91 424 79 70,
fax (+48) 91 424 79 71.
www.amber.nieruchomosci.pl
info@amber.nieruchomosci.pl
artykuł promocyjny
