Czym zajmuje się Wojskowa Agencja Mieszkaniowa i jak funkcjonuje jej szczeciński oddział?

WAM powstała w 1995 roku na bazie Wojskowej Służby Kwaterunkowo- Budowlanej po to, by zapewnić zakwaterowanie dla polskich żołnierzy.  Naszymi najważniejszymi klientami są żołnierze.  Posiadamy 3,5 tys. lokali mieszkalnych przeznaczonych na zakwaterowanie żołnierzy w całym województwie zachodniopomorskim.

Oddział w Szczecinie, pod względem ilości posiadanych lokali mieszkalnych, jest drugim oddziałem po Warszawie spośród 10 oddziałów na terenie całego kraju.

W ubiegłym roku budżet oddziału szczecińskiego był porównywalny do  budżetu Stargardu.

Aby zapewnić zakwaterowanie dla żołnierzy prowadzimy liczne inwestycje mieszkaniowe , a środki  na te inwestycje pochodzą z obrotu nieruchomościami. Sprzedajemy zarówno małe działki, jak i duże nieruchomości na terenie całego województwa zachodniopomorskiego. Od 2011 roku w 100 proc. finansujemy w ten sposób inwestycje i remonty mieszkań dla żołnierzy. Na ten cel nie otrzymujemy dotacji budżetowej.

Jakie to inwestycje?

W lutym oddaliśmy osiedle przy ul. Kusocińskiego w Szczecinie, na które składają się cztery bloki z 70 mieszkaniami, plac zabaw i parkingi. Budowę rozpoczęliśmy w październiku 2013 roku i zakończyliśmy w grudniu 2014. Głównym wykonawcą była należąca do WAM spółka Sinevia.

Niedawno rozpoczęta inwestycja, to budowa budynku mieszkalnego w Kołobrzegu, w którym znajdować się będzie 36 lokali mieszkalnych. Na początku przyszłego roku planujemy rozpocząć budowę bloku w Stargardzie.

Modernizujemy też internaty wojskowe - ostatnio w Złocieńcu  i Kołobrzegu. Planujemy również kompleksową modernizację internatu w Szczecinie.

Jak WAM współpracuje z biznesem?

Podam przykład - planujemy zakup mieszkań dla żołnierzy w Drawsku Pomorskim. Z uwagi na brak działek własnych, przeznaczonych pod zabudowę oraz mając na względzie konieczność szybkiego zabezpieczenia potrzeb mieszkaniowych żołnierzy podjęliśmy decyzje o zakupie lokali na rynku deweloperskim.  Chciałbym jednak wskazać, że preferowaną przez Agencję formą inwestycji mieszkaniowych są inwestycje własne Agencji, na nieruchomościach znajdujących się w zasobie Oddziału.  Zlecamy też remonty mieszkań. Wykonawców wybieramy w przetargach i realizujemy współpracę na zasadzie umów ramowych. Kolejny obszar współpracy to sfera zarządzania, w tym np. utrzymania zieleni i porządku.

Na Zachodniopomorskich Targach Nieruchomości WAM promowała nieruchomości na sprzedaż. Jak wygląda oferta Agencji w tym zakresie?

Na kupionych od nas gruntach przy ul. Kusocińskiego/Nowe Miasto  powstają już osiedla mieszkaniowe. Planujemy sprzedaż  18-hektarowej nieruchomości  po byłej jednostce  wojskowej przy ul. Cukrowej, przy skrzyżowaniu z ulicą Do Rajkowa. Nieruchomość zostanie  podzielona  na mniejsze działki, a jej przeznaczenie to m.in. usługi logistyczne lub handel.

Zamierzamy  też sprzedać mniejsze działki na Bezrzeczu (już od 350 m kw.) pod budownictwo jednorodzinne oraz atrakcyjnie położone działki w  Dziwnowie, a ponadto działki zabudowane  domkami letniskowymi w Mrzeżynie. W naszej ofercie znajduje się również  kompleks biurowy w Kołobrzegu przy ul. Artyleryjskiej (obecnie wynajmowany ), pawilony handlowe w Wałczu przy ul. Wojska Polskiego i w Stargardzie pomiędzy os. Letnim i os. Zachód. Osoby fizyczne mogą być w szczególności zainteresowane naszą ofertą lokali mieszkalnych, zbędnych na zakwaterowanie żołnierzy.

Dlaczego warto kupić nieruchomość właśnie od WAM?

Dobrze się z nami współpracuje, bo znamy się na naszej pracy. Zapewniamy profesjonalny kontakt i pomagamy przejść przez procedury.  Posiadamy szeroką i zróżnicowaną ofertę nieruchomości. Transakcje przeprowadzane z  Agencją, reprezentującą Skarb Państwa są niewątpliwie transakcjami bezpiecznymi z punktu widzenia klienta,  gwarantującymi dokonanie zakupu nieruchomości posiadającej cechy  zgodne  z informacjami przekazanymi nabywcy, o uregulowanym stanie prawnym. Klienci, którzy od nas kupują nieruchomości wychodzą z przeświadczeniem, że warto z nami współpracować.

Na państwa działalność w dużej mierze wpływa zapewne sytuacja na rynku nieruchomości?

Istotnie, sytuacja na rynku nieruchomości ma wpływ na działalność WAM. W latach 2012-2013 był kłopot ze sprzedażą naszych nieruchomości. Od 2013 roku widać tendencję wzrostową. Obserwujemy co prawda, że deweloperzy zaczynają kolejną inwestycję dopiero jak sprzedadzą wcześniejszy projekt, widać więc, że rynek nieruchomości jeszcze nie do końca się rozwinął, ale inwestorzy zaczynają już kupować grunty „na zapas”. Miejmy nadzieję, że ta tendencja się utrzyma.

WAM obchodzi w tym roku 20-lecie działalności. Będą huczne urodziny?

Na pewno zaznaczymy ten jubileusz,  niemniej skupiamy się przede wszystkim na wytężonej pracy  -  mamy przed sobą ważny projekt. Jesteśmy w przeddzień połączenia z Agencją Mienia Wojskowego, która zajmuje się  również obrotem nieruchomościami pozyskanymi od Ministerstwa Obrony Narodowej. Zmiana ta przyniesie nie tylko oszczędności, ale i połączenie naszych zasobów terytorialnych i spójną politykę sprzedaży.

Dziękujemy  za rozmowę.

 

Wojskowa Agencja Mieszkaniowa
Oddział Regionalny w Szczecinie
ul. Potulicka 2
70-230 Szczecin
tel. 91 489 27 98
www.wam.net.pl/or_szczecin
e-mail szczecin@wam.com.pl

artykuł promocyjny